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陕西新闻

西安个别楼盘每平米直降2500元

时间:2011/11/27 17:37:50   作者:不详   来源:网络   阅读:194   评论:0
内容摘要:本报讯 (记者 赵辉) 上周,西安普通住宅成交1325套,成交面积环比下滑0.47%。随着商品住宅入市量的持续攀升,目前西安楼市库存也达到历史高位,按照现在月均去化速度,需要13个月左右时间才能消化完


本报讯 (记者 赵辉) 上周,西安普通住宅成交1325套,成交面积环比下滑0.47%。随着商品住宅入市量的持续攀升,目前西安楼市库存也达到历史高位,按照现在月均去化速度,需要13个月左右时间才能消化完。

楼市库存达到历史高位

西安房地产信息网数据研究中心数据监测显示:近几周,西安普通住宅成交呈现小幅下滑低位趋稳的走势,近两周全市普通住宅成交量基本徘徊在14万平方米左右。上周,普通住宅成交1325套,成交面积环比下滑0.47%。

然而,商品住宅入市量持续攀升,西安楼市库存达到历史高位。数据显示,截至10月31日,西安房地产市场上的住宅类存量房有1052.73万平方米,按照月均79.53万平方米的去化速度,需要13个月左右时间才能消化完。而如果成交量继续下滑,仅仅是消化存量房就需要更长时间。

大型房企推盘促销意图明显

随着楼市调控政策的持续,大型房企因为项目多、库存积压严重,而面临更大的压力,推盘促销意愿更加明显。西安大兴新区某楼盘精装房,先前报价基本上在8000~9000元/平方米,现在对外报价精装6500元/平方米起;曲江等多地项目也出现了价格松动。

 

有关业内专家认为,房地产龙头企业的降价并不意外,提前降价销售可以有效地回笼资金,更好地把握主动权。随着一些大型房企高调大幅降价加快出货,必将带来新一轮降价潮。

在市场深陷低迷的行情下,即使是大型品牌房企也难以保持良好的销售势头。相关监测数据显示,10月,十大标杆房企业绩纷纷出现滑坡,合计销售金额环比下降13%,较去年同期降幅达23%。

二手房卖主开始投向租赁市场

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:上周西安二手房总可售套数1577套,较前一周减少251套;总可租套数1344套,较前一周增加195套;挂牌均价为7512元/平方米,环比上涨6.46%

全市二手房源供应量开始下跌,租售市场房源量上涨,挂牌均价小幅上涨,二手房价格普遍倒挂。据该网有关人士分析,受市场调控政策对楼市的深度影响,市场观望情绪依旧浓厚,卖主不愿意降低房价,买主嫌价位太高迟迟不出手,一度导致二手房价格倒挂,很多卖主惜卖,开始以售转租,租赁市场比出售市场火爆。

(西安晚报)

 


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